洞察能力
由于不同的人在天赋、能力、个性、生活经历、社会经验等方面都有不同的差异。因此，对一件事可能会有不同的看法，仁者见仁，智者见智。因为每个人的位置，从不同的角度观察问题，不同的工作和生活习惯会导致不同的结论。提到高洞察力能力必须从提高观测质量开始。知识、方法和目的是影响投资人员观察的质量主要因素。知识是观察和了解顾客的基础。投资人员越富有，越老练越深入，对客户的观察就会越深入、越全面。
社交技能
在社交场合，你经常可以看到，有些人每天都会认识别人，他们可以很快找到彼此的兴趣所在他们很善于处理他们关系中的话题。双方通过交谈加深了彼此的了解，并留下了良好的关系。印象中，关系可以进一步改善。因此，在招商引资过程中，应注意以下几点：
（一）待人热情诚恳，举止自然大方。
（二）能够站在客户的立场考虑问题，考虑客户的困难。
（三）有自制力，能控制自己的情绪，冷静冷静地处理问题。
（四）它是独立的，不是自私的。
应变能力
在日常工作中，招商引资人员接触的客户非常复杂和广泛。他们有不同的出身，性别，年龄、宗教信仰、不同文化知识、思想观念、社会经验、生活习惯、交际礼仪。在里面招商引资人员在招商引资过程中，首先要仔细观察对手的特点，了解各社会阶层的知识水平和修养。以适应不同客户的具体要求。
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